INSTYTUCJE PRAWNE

Poniżej znajdziecie Państwo przykładową umowę najmu lokalu mieszkalnego wraz z przytoczeniem najważniejszych przepisów dotyczących tego rodzaju umów. Mam nadzieję, że wpis okaże się dla Państwa przydatny! Szukając przepisów dotyczących umowy najmu lokalu mieszkalnego warto zajrzeć nie tylko do Kodeksu Cywilnego! Ważną regulacją jest również ustawa O ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu Cywilnego . Stronami umowy najmu są: wynajmujący oraz najemca . Umowa najmu lokalu mieszkalnego polega na tym, że wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal mieszkalny do używania, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz . Umowa najmu lokalu mieszkalnego może być zawarta na czas oznaczony lub na czas nieoznaczony . Małżonkowie są najemcami lokalu bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpi...

Tytuł z życia wzięty. Spółka cywilna to genialna instytucja, w szczególności jeśli weźmiemy pod uwagę łatwość jej założenia. Wiele osób jednak ma zupełnie błędne wyobrażenia na jej temat, przypisując jej cechy charakterystyczne dla bardziej zaawansowanych krewnych - chociażby spółki z o.o... Gdzie szukać przepisów? Przepisy regulujące spółkę cywilną to przede wszystkim art. 860 - 875 Kodeksu Cywilnego (ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku, Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93 ze zm.). Czym jest spółka cywilna? Spółka cywilna to umowa. Spółka cywilna nie jest podmiotem prawa. W przeciwieństwie więc do jej bardziej zaawansowanych krewnych - nie może być stroną umowy, pozywać przed sądem czy też być pozywana. Podmiotami wszelkich praw i obowiązków są wspólnicy spółki. W ramach umowy zobowiązują się oni dążyć do osiągnięcia wspólnego celu gospodarczego przez działanie w sposób oznaczony, w szczególności przez wniesienie wkładów. Zwrot "w szczególności" oznacza, iż możliwa jest umow...

Adw. Maciej Marczak Wpis zawiera podstawowe informacje o karze umownej - instytucji prawnej o bardzo dużym znaczeniu praktycznym. Zapraszam do lektury! Gdzie znajdę przepisy dot. kary umownej? Kara umowna uregulowana została w przepisach art. 483 – 484 Kodeksu Cywilnego. Czym jest kara umowna? Kara umowna to umowne zastrzeżenie, że naprawienie szkody wynikłej z niewykonania bądź nienależytego wykonania zobowiązania (czyli prościej - niewykonania bądź nieprawidłowego wykonania któregoś z obowiązków umownych) nastąpi przez zapłatę określonej kwoty pieniężnej. Kiedy mogę zastrzec karę umowną? Kara umowna może "zabezpieczać" niewykonanie bądź nienależyte wykonanie  wyłącznie zobowiązania o charakterze niepieniężnym . Nieważne będzie więc, przykładowo - zastrzeżenie kary umownej na wypadek niezapłacenia w terminie określonej kwoty pieniężnej. Na gruncie niektórych gałęzi prawa występują ograniczenia co do możliwości zastrzegania kary umownej (tak przykładowo w reg...

Adw. Maciej Marczak W niniejszym wpisie - garść najważniejszych informacji o umowie przedwstępnej... Gdzie szukać przepisów dot. umowy przedwstępnej? Przepisy regulujące umowę przedwstępną znajdziesz w art. 389 – 390 ustawy Kodeks Cywilny. Czym jest umowa przedwstępna? Umowa przedwstępna (łac. pactum de contrahendo ) to, w najprostszym ujęciu, umowa obejmująca zobowiązanie do zawarcia innej, oznaczonej umowy (tzw. umowy przyrzeczonej ). Do zawarcia umowy przyrzeczonej zobowiązać może się tylko jedna ze stron umowy przedwstępnej, najczęściej w praktyce zobowiązanie takie zaciągają jednak wszystkie podmioty przystępujące do umowy przedwstępnej. Jak powinna wyglądać treść umowy przedwstępnej? Przede wszystkim należy pamiętać, że umowa przedwstępna powinna zawierać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej . Bez tego umowa przedwstępna będzie nieważna. W praktyce konstrukcja umowy przedwstępnej polega zazwyczaj na precyzyjnym opracowaniu całości treści umowy przyrzeczonej ...